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蕭山寧巢公寓電話 2024杭州蕭山寧巢美地公寓房源介紹

的人


項(xiàng)目及房源情況
項(xiàng)目名稱：寧巢·美地公寓
項(xiàng)目位置：杭州市蕭山區(qū)緯二路與亞運(yùn)村路交叉口
配租房源：
寧巢·美地公寓一區(qū)、三區(qū)，共1780套(其中40方戶型1372套，60方戶型308套，90方戶型100套) 。具體房源情況詳見附件《寧巢·美地公寓第二期配租房源清單》 。

特別說明：
1.本批次房源預(yù)計(jì)6月15日具備入住條件 。
2.根據(jù)杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局2024年4月7日發(fā)布的《關(guān)于進(jìn)一步做好人才專項(xiàng)租賃住房保障工作的通知》文件精神，本項(xiàng)目公告較上期部分內(nèi)容進(jìn)行了調(diào)整 。
租金標(biāo)準(zhǔn)：
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人才專項(xiàng)租賃住房的租金由產(chǎn)權(quán)(運(yùn)營(yíng))單位委托具有資質(zhì)的第三方房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)同地段同類型市場(chǎng)租賃住房的租金評(píng)估確定(即評(píng)估租金) 。本項(xiàng)目市場(chǎng)評(píng)估均價(jià)為58.9元/平方米·月，各戶型月均價(jià)：
40方一室一廚一衛(wèi)2349元/月 ， 60方一室一廳一廚一衛(wèi)3493元/月 ， 90方兩室兩廳一廚一衛(wèi)5511元/月 。
項(xiàng)目實(shí)行一房一價(jià)，租金價(jià)格不包含租客應(yīng)繳納的物業(yè)管理、公共能耗、停車服務(wù)、水電燃?xì)赓M(fèi)、寬帶、產(chǎn)權(quán)單位(運(yùn)營(yíng)公司)提供的增值服務(wù)等費(fèi)用 。租金每2年評(píng)估一次 ， 新簽、續(xù)簽合同按照最新一次的評(píng)估價(jià)格執(zhí)行 。【蕭山寧巢公寓電話 2024杭州蕭山寧巢美地公寓房源介紹】

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符合準(zhǔn)入條件的人才根據(jù)人才層次執(zhí)行相應(yīng)的租金標(biāo)準(zhǔn)，享受不高于評(píng)估租金70%的優(yōu)惠租金：
1.符合第（一）類準(zhǔn)入條件的人才享受差別化租金優(yōu)惠：A、B類高層次人才免租金;C、D類高層次人才租金標(biāo)準(zhǔn)為評(píng)估租金的20%;E類高層次人才租金標(biāo)準(zhǔn)為評(píng)估租金的40%;
2.符合第（二）類準(zhǔn)入條件的人才享受普通租金優(yōu)惠：按評(píng)估租金的70%(人才租金基準(zhǔn)價(jià)格)執(zhí)行 。
市級(jí)E類人才享受差別化租金時(shí)長(zhǎng)與本區(qū)高層次人才租房補(bǔ)貼時(shí)長(zhǎng)合并計(jì)算,原則上不超過5年，期滿后仍符合條件的人才可繼續(xù)按照人才租金基準(zhǔn)價(jià)格承租 。本辦法所依據(jù)的上級(jí)政策有變動(dòng)的，根據(jù)上級(jí)政策執(zhí)行 。
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符合相關(guān)條件的人才可選擇在申領(lǐng)公租房貨幣補(bǔ)貼、新引進(jìn)應(yīng)屆大學(xué)生租房補(bǔ)貼、高層次人才租房補(bǔ)貼等政府發(fā)放的租房類補(bǔ)貼的同時(shí)，按保障性租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)(評(píng)估租金的90%)承租人才專項(xiàng)租賃住房，實(shí)行“租補(bǔ)分離” 。

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