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裝修后的業(yè)主朋友常說“每次裝修都會掉一層皮”，尤其是小白業(yè)主。
裝修過程繁瑣，半手工作業(yè)多，專業(yè)化程度高，業(yè)主與裝修公司信息不對稱非常嚴(yán)重。
【為什么堅持使用獨立第三方監(jiān)理在建筑工程中為什么要實施第三方監(jiān)理】這種信息不對稱不僅會讓業(yè)主無法分辨虛假的高報價，還得踩幾個大大小小的坑，所以這幾年家裝市場出現(xiàn)了新的細(xì)分：第三方監(jiān)管。而昆明龍頭裝飾，始終堅持采用獨立第三方監(jiān)理制度。家裝過程全程由昆明建筑裝飾協(xié)會旗下的房寶寶監(jiān)理進(jìn)行獨立的第三方監(jiān)理。
要理解第三方監(jiān)理，首先要看什么是家裝監(jiān)理。
什么是家裝監(jiān)理？

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家裝監(jiān)理是工程監(jiān)理市場細(xì)分的產(chǎn)物，其主要目的是保證工程建設(shè)的質(zhì)量和安全，提高建設(shè)水平，節(jié)約建設(shè)成本，發(fā)揮建設(shè)效益。
這個職業(yè)需要經(jīng)過政府的審核批準(zhǔn)，才有資格當(dāng)主管。不是熟人幫忙打理裝修情況。
目前市場上有兩種家裝監(jiān)管模式：一種是裝修公司內(nèi)部監(jiān)管。業(yè)主咨詢的時候，裝修公司會推薦公司的內(nèi)部監(jiān)理人員，說內(nèi)部監(jiān)理會比外部監(jiān)理更好更便宜；
另一種是第三方監(jiān)理，為業(yè)主提供純粹的技術(shù)服務(wù)，獨立于業(yè)主與施工方之間的第三方，以專業(yè)知識為業(yè)主提供裝修監(jiān)理服務(wù) 。
有必要找第三方主管嗎？
就上述工作職責(zé)而言，我們可以知道主管和施工工長實際上處于“針鋒相對”的局面。不該加的項目不花錢，質(zhì)量不符合施工標(biāo)準(zhǔn)的返工。這些是主管的工作領(lǐng)域。
裝修公司的主管和工頭的工資是同一個老板出的。你覺得自己人阻礙自己人多*，邏輯上有道理嗎？
至于是否有必要找第三方監(jiān)督，根據(jù)業(yè)主家裝的實際情況，不如先做個小測試：
１．水電、管道等基礎(chǔ)施工、材料選擇等裝修知識有系統(tǒng)了解嗎？
２．你時間夠嗎？
３．你家裝修預(yù)算相對充足嗎？
４．你的溝通能力和場控能力還行嗎？
５．你或你的直系親屬*近兩年有完整的裝修經(jīng)歷嗎？（注意不是同事、小孩、遠(yuǎn)房親戚等。如果你的*有一半以上是否定的，可以考慮找第三方監(jiān)理）。
第三方監(jiān)理能做什么？

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１、裝修前。
裝修開始前能找到好的第三方監(jiān)理，監(jiān)理會幫業(yè)主審核合同和報價。
報價評審將避免因追加、遺漏、重復(fù)定價而產(chǎn)生的不合理費用，以及合同評審設(shè)計中是否存在安全隱患和圖紙設(shè)計方案的可行性，從而提前避免施工過程中因設(shè)計不合理而導(dǎo)致返工、工期延誤等潛在風(fēng)險。
第三方監(jiān)理不僅可以幫助業(yè)主識別裝修公司是否可靠，還可以幫助業(yè)主制定可靠的裝修合同，以及系統(tǒng)地測量房屋數(shù)據(jù)和計算工程量。
雖然各個裝修公司的價格不一樣，但是房子的大小，具體的建筑量，以及一些硬性的施工和裝修標(biāo)準(zhǔn)都是不變的。
２、正在裝修中。
監(jiān)理將會同業(yè)主、設(shè)計師、工長到現(xiàn)場檢查房屋的基本情況，將圖紙與實際情況進(jìn)行比較，如果有不合理的地方，在現(xiàn)場進(jìn)行整改，經(jīng)多方確認(rèn)后，按照方案進(jìn)行施工。
施工開始后，監(jiān)理需要對原材料進(jìn)行驗收，以避免因劣質(zhì)施工而引起的糾紛。在確定合同時，需要詳細(xì)說明各種材料的信息，如地板材料、裝飾線、頂層材料、緊固件等。，這將需要主管的嚴(yán)格驗收。
在例行檢查中。監(jiān)理人將督促和檢查施工方執(zhí)行工程技術(shù)規(guī)范。如果違反操作規(guī)程，影響工程質(zhì)量，施工方將進(jìn)行整改，控制工期，在保證質(zhì)量的前提下盡快完成施工任務(wù) 。
裝修時和工頭打架的酸經(jīng)歷相信很多業(yè)主朋友都遇到過。即使之前做了更多的知識儲備，在實踐中，工頭也是披上了一些專業(yè)的條款加上十幾年的經(jīng)驗加持。對于小白的所有者來說，直接強制仍然很容易．．．
３、驗收。
目前第三方監(jiān)理公司主要按節(jié)點受理，主要包括：
１．隱蔽工程：如水電、吊頂基礎(chǔ)等。
２．泥漿工程：墻地磚、地面防水、櫥柜、隔斷等。
３．繪畫作品：墻頂基層等。
４．竣工驗收：成品安裝檢查和*終竣工驗收。
比如大家都很重視的水電工程，使用的材料是否合格，接線是否符合規(guī)范，是否計算多走路多，安全是否合格等等。，在有見識的人的幫助下，還是有可能避免很多隱患的。