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毛坯新房驗房注意事項和細節 毛坯新房驗房注意事項

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毛坯新房驗房注意事項和細節 毛坯新房驗房注意事項

我們許多人在購房的時候，會選擇毛坯房，因為毛坯房可以按照我們自身所想要的效果，去進行規劃裝修，從而使其達到我們所想要的效果 。然而有不少消費者在拿到新房后，會迫不及待想要對其進行裝修，往往會對驗房有所忽視 。其實，對于房子的驗收，是非常重要的一個環節 ， 毛坯新房驗房注意事項都有哪些呢？
一、證件審查
【毛坯新房驗房注意事項和細節 毛坯新房驗房注意事項】
毛坯新房驗房注意事項和細節 毛坯新房驗房注意事項

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在驗收毛坯房之前，首先需要查看房屋的各類文件、說明是否齊全 。這其中包括住宅質量說明書、住宅質量保證書、房屋面積實測表、竣工備案驗收表等文件 。一般情況下 ， 當該間房屋取得了建設工程竣工備案表后，開發商才可以對業主交房 。此外，如果在收房時業主沒有對房子提出意見，那么之后發現了問題，再想要提出來，開發商就不會再負責了 。
二、費用審查
1、物業管理費
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物業費是物業公司對物業管理服務收取的費用 。按照規定，物業公司收取的物業費多為一年的費用 。當開發商交房后，不管業主是否立刻入住該間屋子 ， 都需要開始繳納物業費 。
2、款項結算
前期合同上的款項，是根據房屋的預測面積來進行計算的，在房屋竣工以后 ， 實際的面積會和預測的面積有所差異，在驗收毛坯房時，測量好房屋的實際面積，結款時 ， 要考慮到這樣的面積差 。
三、室內檢查
1、面積
檢查戶型構造與自己開始選擇的戶型圖是不是相符，測量房子一切空間實踐面積大小 。另外，留心戶型的首要分攤項目，比如電梯間、電梯機房、水箱間、樓梯間、消防控制室、一層門廳及值班室 。以及不分攤的人防工作間、風井 。
2、入戶門
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檢查品牌標準是不是與合同約好一致；門扇有無劃痕、凹痕等破損現象；設備是不是周正；門框填嵌密封是不是到位；打開是不是活絡、有無異響；鎖具把手是不是健壯；配件設備是不是徹底，如貓眼、裝修蓋、鎖孔片、防撞條等 。
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