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毛坯房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范毛坯房驗(yàn)收國家標(biāo)準(zhǔn)有哪些

在我們進(jìn)行裝修之前，首先需要做的就是對我們的毛坯房進(jìn)行驗(yàn)收工作。千萬不能因拿到了新房鑰匙過于高興或其他原因而忽略了對整個(gè)房間做簡單而必要的驗(yàn)收，因?yàn)槊鞣康尿?yàn)房收房直接影響到你之后的裝修是否能夠順利地進(jìn)行和高質(zhì)量的完成。對于毛坯房是否合格，國家是有一定的標(biāo)準(zhǔn)的。本文就為大家簡單的介紹一下！

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一、毛坯房驗(yàn)收國家標(biāo)準(zhǔn)
１、毛坯房全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成裝修工程。戶門以內(nèi)各房間采用預(yù)制樓板或現(xiàn)澆板頂棚的，應(yīng)做到不抹灰、用膩?zhàn)诱移?，達(dá)到板縫密實(shí)、無裂縫，接搓平順無錯(cuò)臺，表面平整、色澤基本均勻、線角順直；戶門以內(nèi)各房間基層地面混凝土應(yīng)做到表面平整、壓實(shí) ，達(dá)到粘結(jié)牢固、無裂縫。
２、毛坯房各種管道應(yīng)進(jìn)行通水、試壓、通球試驗(yàn)和暖氣熱工調(diào)試等驗(yàn)收工作。毛坯房交房標(biāo)準(zhǔn)有防水要求的房間地面應(yīng)嚴(yán)格按照防水層、保護(hù)層的建筑要求來規(guī)劃，在驗(yàn)收時(shí)應(yīng)進(jìn)行兩次蓄水試驗(yàn)，做到無滲漏。
３、公用部位、公共設(shè)施、各種管道（給、排、雨水、暖、熱）、電氣設(shè)備（配電箱、柜、盤、插座、開關(guān)、燈具等）等都應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成全部裝修，并按規(guī)定完成各種測試項(xiàng)目。毛坯房屋面工程項(xiàng)目進(jìn)行蓄水、淋水試驗(yàn) 。

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二、毛坯房驗(yàn)收項(xiàng)目
對于毛坯房驗(yàn)收的項(xiàng)目來說，其有非常多的項(xiàng)目，大致可以分為28個(gè)小項(xiàng)目：
1、根據(jù)業(yè)主的購房合同檢查房屋結(jié)構(gòu)形式、交付時(shí)間是否與合同相符；
2、檢查進(jìn)戶門的開啟方向、類型是否符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求；
3、檢查墻面、地面及頂面的空鼓、起沙、裂縫等現(xiàn)象；
4、檢查廚衛(wèi)間干濕分區(qū)，及防水層設(shè)置是否符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求；
5、檢查廚衛(wèi)間蓄水后有無滲水。(提前通知業(yè)主)；
6、檢查煤氣表、電表、水表三表情況；
7、檢查電路敷設(shè)是否符合要求，走向是否標(biāo)識到位，配電箱的標(biāo)識是否明確；
8、檢查電通，插座相位及漏電保護(hù)是否符合設(shè)計(jì)規(guī)范要求；
9、檢查地漏是否通暢，地面排水坡度是否正確；
10、檢查給、排水管是否通暢：排水管的坡度是否符合設(shè)計(jì)規(guī)范要求；
11、檢查房屋開間、進(jìn)深的幾何尺寸是否符合圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求；
12、檢查層高，及凈高是否符合合同及相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范要求；
13、檢查墻地面平整度及垂直度是否符合規(guī)范要求；

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14、檢查房屋的陰陽角是否符合規(guī)范要求；
15、檢查四周墻體、頂棚及窗戶有無滲漏；
16、檢查門窗開啟是否靈活；開啟方向，配件是否齊全；
17、檢查門窗型材的種類厚度及玻璃是否符合設(shè)計(jì)規(guī)范要求；
18、檢查陽臺護(hù)欄等處是否達(dá)到國家安全規(guī)范要求；
19、告訴業(yè)主裝潢要注意的事項(xiàng)；
20、檢查消防等設(shè)施是否符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求；
21、根據(jù)業(yè)主提供的有詳細(xì)圖紙核對房屋的軸線尺寸及測量套內(nèi)使用面積；
22、檢查房屋節(jié)能是否符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求；
23、檢查電梯安裝及電梯墻隔音措施是否符合設(shè)計(jì)規(guī)范要求；
【毛坯房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范毛坯房驗(yàn)收國家標(biāo)準(zhǔn)有哪些】24、檢驗(yàn)實(shí)際交付的條件是否符合合同及相關(guān)規(guī)范交付標(biāo)準(zhǔn)；
25、檢查門廳、走道等公共部位是否符合設(shè)計(jì)規(guī)范要求；
26、檢查房屋安防措施及是否有安全隱患；
27、業(yè)主與開發(fā)商簽定的《購房合同》作為檢驗(yàn)項(xiàng)目的必要附件；
28、《購房合同》中列明的開發(fā)商在交房時(shí)應(yīng)達(dá)到的使用標(biāo)準(zhǔn)、提供的設(shè)施配備，房屋質(zhì)量。
以上就是關(guān)于毛坯房驗(yàn)收國家標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！本站，中國知名大型裝修平臺，裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計(jì)，建議您申請本站的*設(shè)計(jì)服務(wù)，通過專業(yè)設(shè)計(jì)師的現(xiàn)場量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計(jì) 。
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