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珠海不動產(chǎn)預(yù)告登記辦理指南 珠海市個人房產(chǎn)預(yù)告登記證明

申請人

珠海不動產(chǎn)預(yù)告登記辦理指南 珠海市個人房產(chǎn)預(yù)告登記證明

珠海不動產(chǎn)預(yù)告登記辦理指南
辦理條件
受理條件主要包括：
1.申請登記事項在本不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的登記職責(zé)范圍內(nèi)的;
2.申請主體明確，與提交的身份證明指向的主體一致;
3.申請材料齊全、形式符合要求，申請材料與登記事項一致;
4.申請內(nèi)容與詢問記錄不沖突 。
辦理材料
1.不動產(chǎn)登記申請表；
2.申請人身份證明；
3.當(dāng)事人關(guān)于預(yù)告登記的約定；
4.不動產(chǎn)抵押的，提交不動產(chǎn)權(quán)屬證書、不動產(chǎn)抵押合同和主債權(quán)合同；
5.預(yù)購商品房的，提交已備案的商品房預(yù)售合同 。依法應(yīng)當(dāng)備案的商品房預(yù)售合同，經(jīng)縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門或土地管理部門備案，作為登記的申請材料 。
辦理流程
1、合同網(wǎng)簽 。合同當(dāng)事人登錄珠海市不動產(chǎn)登記中心官網(wǎng)，進(jìn)入買賣或抵押合同簽約界面預(yù)告登記所需的合同網(wǎng)簽，無網(wǎng)簽通道的請忽略此步驟 。(即時)
2、申請 。申請人登錄廣東政務(wù)服務(wù)網(wǎng)(http://www.gdzwfw.gov.cn/portal/index)或珠海市不動產(chǎn)登記中心官網(wǎng)(http://bdc.zhuhai.gov.cn/)選擇對應(yīng)的業(yè)務(wù)進(jìn)行網(wǎng)上申辦 ， 按提示填寫申請事項 ， 提交電子申請材料或材料影像，完成必要申請登記意思表示確認(rèn)程序，并對生成的電子材料進(jìn)行電子簽名 。(即時)
3、審核 。登記機(jī)構(gòu)工作人員審核線上登記申請，經(jīng)審查符合登記條件，審核通過的，系統(tǒng)自動受理登記申請 ， 并短信或微信通知申請人郵寄紙質(zhì)申請材料，無紙質(zhì)申請材料的，直接進(jìn)入登簿繕證環(huán)節(jié) 。審核未通過，系統(tǒng)不予受理，并短信或微信通知申請人需要補(bǔ)正的材料，申請人補(bǔ)正材料的，重新進(jìn)行審核 。(一般3個工作日 ， 抵押權(quán)預(yù)告類業(yè)務(wù)1個工作日 ， 郵寄送達(dá)材料期間不計入辦結(jié)時限)
4、登簿發(fā)證 。收到申請人郵寄申請材料后，經(jīng)比對郵寄材料與上傳紙質(zhì)材料一致的，將申請登記事項記載登記簿并繕證，沒有紙質(zhì)材料的，直接登簿、繕證 ， 向申請人核發(fā)不動產(chǎn)登記電子證明 ， 選擇紙質(zhì)證書的，按申請人留存地址郵寄送證 。(即時)
5、辦結(jié)后電子、紙質(zhì)申請材料歸檔保存 。
珠海不動產(chǎn)預(yù)告登記辦理指南 珠海市個人房產(chǎn)預(yù)告登記證明

文章插圖
辦理時限與費(fèi)用
辦理時限
3個工作日
辦理費(fèi)用
【珠海不動產(chǎn)預(yù)告登記辦理指南 珠海市個人房產(chǎn)預(yù)告登記證明】不收費(fèi)

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