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西安個人公積金貸款計算公式 西安公積金貸款額度計算公式

繳存


一、西安公積金貸款計算公式
【西安個人公積金貸款計算公式 西安公積金貸款額度計算公式】1、2022年西安取消公積金貸款的計算公式：
2、具體可貸額度根據(jù)所購住房的狀況、價格、還貸能力和信用狀況等因素綜合確定，不再與繳存余額、倍數(shù)及繳存時間系數(shù)掛鉤 。
3、取消繳存職工申請個人住房公積金貸款額度與繳存余額、倍數(shù)及繳存時間系數(shù)掛鉤的計算方式 。具體可貸額度根據(jù)所購住房的狀況、價格、還貸能力和信用狀況等因素綜合確定 。
二、西安公積金貸款額度
1、借款人單人連續(xù)足額繳存住房公積金的，貸款額度最高不超過65萬元 。
2、借款人及配偶同時連續(xù)足額繳存住房公積金的，貸款額度最高不超過85萬元 。
3、個人住房公積金貸款月償還貸款本息額不得超過借款人及配偶繳存基數(shù)之和的50% 。
4、借款人配偶未繳存公積金的，按其月收入金額計算，需提供可證明有效收入的銀行流水或完稅證明 。
三、貸款利率及期限
1、購買商品住房、經(jīng)濟適用住房、集資建造住房的，最長個人住房公積金貸款期限30年;購買二手房的，二手房貸款期限與房屋建成年限之和不超過30年 。
2、借款人申請個人住房公積金貸款時年齡不超過其法定退休年齡(原則上女55歲，男60歲) 。
3、個人住房公積金貸款最長期限不得超過30年 ， 且借款到期日不超過借款申請人法定退休時間后5年 。
4、特殊情況:機關(guān)事業(yè)單位縣處級女干部和具有高級職稱的女性專業(yè)技術(shù)人員年滿60周歲退休或延遲退休的，需提供單位文件或加蓋單位公章的說明 。
個人住房公積金貸款利率按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行 。第二套公積金貸款利率 ， 按同期公積金貸款利率的1.1倍執(zhí)行 。貸款期限內(nèi)如遇法定利率調(diào)整，于次年1月1日按相應(yīng)的利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定 。
四、西安公積金貸款流程圖
西安個人公積金貸款計算公式 西安公積金貸款額度計算公式

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圖源：西安本地寶

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