佛山共有產(chǎn)權(quán)房可以轉(zhuǎn)讓嗎？ 佛山有共有產(chǎn)權(quán)房嗎?
佛山共有產(chǎn)權(quán)房可以轉(zhuǎn)讓嗎?
答：
【佛山共有產(chǎn)權(quán)房可以轉(zhuǎn)讓嗎？ 佛山有共有產(chǎn)權(quán)房嗎?】《佛山市人民政府辦公室關(guān)于推進(jìn)共有產(chǎn)權(quán)住房政策探索試點(diǎn)工作的實(shí)施意見》近日印發(fā)，自2020年6月1日起施行，有效期3年 。
《實(shí)施意見》提出，承購人取得共有產(chǎn)權(quán)住房不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書滿5年的(以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書登記日期為準(zhǔn))，允許轉(zhuǎn)讓其所持有的產(chǎn)權(quán)份額 。
承購人需轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)向住房保障主管部門或其委托的代持機(jī)構(gòu)提交轉(zhuǎn)讓申請(qǐng) 。經(jīng)住房保障主管部門審核通過后，該承購人所持有的產(chǎn)權(quán)份額原則上由住房保障主管部門或其委托的代持機(jī)構(gòu)通過綜合評(píng)分、搖號(hào)抽簽等方式，轉(zhuǎn)讓給其他符合規(guī)定條件的申請(qǐng)人 。原承購人所持產(chǎn)權(quán)份額收益歸其所有 。轉(zhuǎn)讓時(shí)成交價(jià)格低于購買時(shí)成交價(jià)格，代持機(jī)構(gòu)不予補(bǔ)償差價(jià) 。
拓展閱讀：承購人不得擅自出租轉(zhuǎn)借
《實(shí)施意見》明確，共有產(chǎn)權(quán)住房應(yīng)當(dāng)用于承購人自住 。承購人應(yīng)當(dāng)按有關(guān)規(guī)定和合同約定使用共有產(chǎn)權(quán)住房，不得擅自出租轉(zhuǎn)借、長期閑置或改變用途，不得改變房屋結(jié)構(gòu) ， 影響房屋質(zhì)量安全和使用功能 。
共有產(chǎn)權(quán)住房和商品住房在同一小區(qū)的，應(yīng)當(dāng)納入所在小區(qū)統(tǒng)一管理 ， 并享受同等物業(yè)服務(wù)和承擔(dān)同等義務(wù) 。建設(shè)單位或物業(yè)管理單位不得在共有產(chǎn)權(quán)住房和商品住房之間設(shè)置圍墻等物理隔離進(jìn)行區(qū)別對(duì)待 。
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