小產(chǎn)權(quán)房子有房產(chǎn)證嗎,小孩好上幼兒園嗎 小產(chǎn)權(quán)房子有房產(chǎn)證嗎
【小產(chǎn)權(quán)房子有房產(chǎn)證嗎,小孩好上幼兒園嗎 小產(chǎn)權(quán)房子有房產(chǎn)證嗎】
小產(chǎn)權(quán)房子沒有房產(chǎn)證，是不受法律保護(hù)的 。
1、小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地的農(nóng)民宅基地上建設(shè)的，未向國家繳納土地出讓金等必要費(fèi)用，也沒有在房屋登記主管部門登記并領(lǐng)取房屋所有權(quán)證，而是由鄉(xiāng)政府等頒發(fā)證明的一類房屋 。所以說，小產(chǎn)權(quán)房只是一個(gè)“偽”概念，在中國只有獲得國家頒發(fā)的房產(chǎn)證 ， 才是真正的房產(chǎn)證 。而小產(chǎn)權(quán)房子實(shí)質(zhì)上是屬于無產(chǎn)權(quán)房 。
2、“小產(chǎn)權(quán)房”的性質(zhì)有兩種：一種是在集體建設(shè)用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子 ， 只屬于該農(nóng)村的集體所有者 ， 外村農(nóng)民不能購買；另一種是在集體企業(yè)用地或者占用耕地違法建設(shè)的房子 。
小產(chǎn)權(quán)房一般是違法占地，屬于違建，無房產(chǎn)證，不受法律保護(hù) 。
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