二手房貸款政策
隨著國家對房產相關政策的出臺，二手房的貸款政策也進行了調整，最近有不少朋友問小編，二手房貸款有哪些政策?相信這也是大多數朋友想要了解的話題，想要了解的朋友不妨和小編一起來看看吧！
【二手房貸款政策】
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一、二手房貸款政策
1.經過國家對二手房貸款的調整之后，對個人購買的房產不足2年進行出售的，將征收全額營業稅；將個人購買2年以上的非普通性住房進行出售的，需根據銷售收入減去購買房屋的價款后的差額進行營業稅的征收；如果出售滿2年的普通住房進行出售，將免去營業稅的征收 。
2.經過二手房政策調整之后，對已擁有1套住房的家庭，并且在首套房的貸款尚未結清的情況下，需要改善居住環境而再次申請二套房商業性房貸的，最低首付款比例不得低于40% 。
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二、二手房貸款首付多少
1.如果賣房者已經將房貸還清的情況下，如果買房者的資質很好，并且能得到八成的二手房貸款的情況下，那么購房者只需要支付2成的二手房貸款首付 。
2.如果買房者的房貸尚未還清，需要購房者繼續償還房貸的，雙方最好走資金程序，購房者需要支付3成的二手房貸款 。
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3.如果購買二手房的，買家具有充足的資金，可選擇全款支付房款，因此不需要支付二手房貸款首付 。
如果所購買的二手房為購房人的首套房，則需要支付的二手房貸款首付比例為：30%，可向銀行貸款70%;如果購買的二手房為購房人的二套房，則需要支付的二手房貸款首付不能低于70% 。
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小編總結：
