得房率和使用率的區(qū)別是什么
【得房率和使用率的區(qū)別是什么】
得房率和使用率的區(qū)別是，得房率是指可以讓住戶自由支配的面積（也就是我們常說的套內(nèi)建筑面積）與每戶建筑面積（也就是銷售面積）之比，是購房時大家比較看中的一個購房指標，得房率在80％左右比較合適，公共部分既實用寬敞，每戶所公攤面積也不會太多，較為實惠 。一般多層建筑得房率為88％，高層建筑得房率為72％，而寫字樓得房率為55％ 。得房率通常與實用率當(dāng)作同一概念 。
使用率是房地產(chǎn)市場上一個約定俗成參考指標，它所代表是商品房套內(nèi)地毯面積（即使用面積）與其商品房銷售建筑面積之比 。使用率可以反映出商品房使用面積大小，具有一定參考性：板樓大約為80％；塔樓大約75％；寫字樓大約70％；商場大約65％ 。使用率與人流量密切相關(guān)，人流量大地方，使用率低 。
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