二手房貸款年限如何計算
【二手房貸款年限如何計算】
貸款買二手房房齡和貸款年限加起來是不能超過40的，房子的年齡指的就是房子建造的年份，一般在房產(chǎn)證上面都會有標明，除了需要滿足這個條件，還應該注意貸款的人年齡一定不能高于70歲，貸款最長的年限也不能超過30年 。影響二手房貸款年限的因素主要有土地的使用權(quán)以及所購房屋的房齡，一般超過20年房齡的二手房，特別容易被銀行拒絕，不能進行貸款，還有公積金的繳存額度，如果公積金交的越多，能貸款的年限就越段；除此之外，借款人的年齡是非常關(guān)鍵的，購房者的年齡越大，獲得批貸的年限就越短 。
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