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轉(zhuǎn)讓非住宅無(wú)原始發(fā)票個(gè)稅怎么交

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【轉(zhuǎn)讓非住宅無(wú)原始發(fā)票個(gè)稅怎么交】轉(zhuǎn)讓非住宅能夠提供原購(gòu)買(mǎi)發(fā)票和相關(guān)辦證稅費(fèi)的，按轉(zhuǎn)讓價(jià)減去上述成本費(fèi)用后差額的20%征收個(gè)稅；不能提供有關(guān)憑證的，按評(píng)估價(jià)的3%計(jì)征 。
征收機(jī)關(guān)以房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓評(píng)估價(jià)格或者成交申報(bào)價(jià)格，按照孰高原則確定計(jì)稅價(jià)格，并按規(guī)定的預(yù)征率預(yù)征土地增值稅，其中個(gè)人轉(zhuǎn)讓非住宅預(yù)征率現(xiàn)為5% 。納稅人辦完房產(chǎn)轉(zhuǎn)移證件后30日內(nèi)，可向房地產(chǎn)所在主管地稅部門(mén)提交土地增值稅清算申請(qǐng)資料，稅款多退少補(bǔ) 。
個(gè)人轉(zhuǎn)讓非住宅繳納稅金包括：營(yíng)業(yè)稅及附加差額的5.8%（賣(mài)方承擔(dān)）、土地增值稅為預(yù)征率5%（賣(mài)方承擔(dān)）、契稅為4%（買(mǎi)方承擔(dān)）、個(gè)人所得稅為差額的20%或全額的3%（賣(mài)方承擔(dān)）、印花稅為萬(wàn)分之五（買(mǎi)賣(mài)雙方均交）

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