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房子沒人住物業費要不要交

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房子沒人住物業費要交的，只要開放商將房屋交付出去，物業是有權向業主收繳物業費的 ?？梢圆唤晃飿I費的情形有房屋質量問題還未交房的、服務質量達不到標準等 。

房子沒人住物業費要不要交

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一、房子沒人住物業費要不要交房子沒人住物業費要需要交物業費，只要開發商已經交房，業主就需要繳納物業費 。提醒您，根據《民法典》規定，業主應當按照約定向物業服務人支付物業費 。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費 。
二、可以不交物業費的情形有哪些1.因為房屋質量問題還未交房，物業費是由開發商繳納；
2.物業公司未履行物業合同服務責任的，全體業主可以拒交，但必須有證據證明；
3.物業公司提供的服務質量達不到物業合同約定的標準；
4.物業公司沒有物價管理部門各項審批文件原件；
5.物業公司擅自增加的收費項目、擴大收費范圍、提高收費標準的 。
《物業管理條例》第四十一條規定，業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用 。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任 。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納 。
三、拖欠物業費該怎么辦業主拖欠物業費，應當在催繳的合理期限內及時繳納 。一直拖欠，會被物業公司起訴 。
根據《物業管理條例》第四十一條第一款的規定，業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用 。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任 。
第六十四條規定，違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業服務企業可以向人民法院起訴 。
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