房產(chǎn)無土地證過戶新政有什么
【房產(chǎn)無土地證過戶新政有什么】
房產(chǎn)無土地證過戶新政如下：
1、房子沒有土地證是不能辦理過戶手續(xù)的 。
2、產(chǎn)權(quán)證和土地證是房主擁有該房產(chǎn)以及土地使用權(quán)的證明，兩者密不可分 ， 沒有土地證就意味著房主不具備對該土地的使用權(quán)，那么在該土地被人侵占的時候，業(yè)主將無法維護(hù)自己的合法權(quán)益 。
3、沒有土地證的房子面臨三大風(fēng)險：
雖然房產(chǎn)證握在自己手里，但土地使用權(quán)仍屬于開發(fā)商，這就不能排除開發(fā)商以該土地使用權(quán)“大證”向銀行抵押貸款的風(fēng)險；不辦理土地證，有的單位可能會非法把土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，使購房者蒙受不必要的損失；土地使用證和產(chǎn)權(quán)證不齊影響上市交易 。
4、土地證作用就是擁有該地塊的合法使用權(quán)，受法律的保護(hù) 。土地證上會注明該土地的地理位置、用地性質(zhì)、用地面積、使用者等相關(guān)信息 。土地使用者可以自己使用土地，以出讓方式取得國有土地使用權(quán)的土地使用者也可以把土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、作價出資、出租或抵押 。
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