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已購(gòu)公房要交哪些稅費(fèi)

小知識(shí)


已購(gòu)公房要交哪些稅費(fèi)，說(shuō)明如下：
1、買公房要交契稅、增值稅及其附加稅、個(gè)人所得稅，還需要多交一筆土地出讓金 。
2、而繳稅的多少也跟買家名下房屋套數(shù)、房屋面積、房屋是否滿五年、是否是賣家名下唯一住房有關(guān) 。
相關(guān)說(shuō)明：
1、公房沒(méi)有“普通住宅”和“非普通住宅”之分，土地出讓金的征收與房屋面積有關(guān) 。
2、公房也稱公有住房，國(guó)有住宅 。它是指由國(guó)家以及國(guó)有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前 ， 住宅的產(chǎn)權(quán)（占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)）歸國(guó)家所有 。公房分為兩種，一種是不能上市交易的 ， 居民只擁有使用權(quán)；一種是可以上市交易的公房，也就是通常說(shuō)的已購(gòu)公房，今天將對(duì)此類房屋做稅費(fèi)分析 。
【已購(gòu)公房要交哪些稅費(fèi)】3、已購(gòu)公房繳稅時(shí)，計(jì)稅依據(jù)（也就是常說(shuō)的稅基）通常有兩個(gè)，一個(gè)是稅務(wù)機(jī)關(guān)的核定價(jià) ， 實(shí)行一房一價(jià)，數(shù)額需要在繳稅時(shí)才能確認(rèn)；一個(gè)是網(wǎng)簽價(jià) ， 即買賣雙方在網(wǎng)簽時(shí)定的價(jià)錢 。二手房繳稅時(shí)，核定價(jià)和網(wǎng)簽價(jià)，哪個(gè)高取哪個(gè)為稅基 。

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