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簽訂了房屋認(rèn)購(gòu)書可以退定金嗎

小知識(shí)


簽訂了房屋認(rèn)購(gòu)書是否可以退定金需要具體分析：
1、如果買方?jīng)]有按照認(rèn)購(gòu)書規(guī)定的時(shí)間等去簽約 ， 屬買方違約，定金不予返還;賣方在認(rèn)購(gòu)書規(guī)定的期限內(nèi)將認(rèn)購(gòu)房屋轉(zhuǎn)售他人而導(dǎo)致未能正式簽約，屬賣方違約，應(yīng)雙倍返還定金;
2、如果雙方在規(guī)定的期限內(nèi) ， 正式簽訂合同，則定金在買方履約后，可抵作樓款或收回;雙方履行正式合同過程中 ， 一方違約的，適用不予返還或者雙倍返還;
3、如果雙方都不存在上述第一項(xiàng)的違約行為，僅對(duì)預(yù)售契約及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容難以達(dá)成一致，而未能簽約的，賣方應(yīng)把定金全數(shù)返還買方 。
【法律依據(jù)】
【簽訂了房屋認(rèn)購(gòu)書可以退定金嗎】根據(jù)《合同法》》第一百一十五條，債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回 。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金 。

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