單位集資房是什么產(chǎn)權(quán)
關(guān)于單位集資房的產(chǎn)權(quán)，如果職工是全額集資，則辦理的是100%的產(chǎn)權(quán) 。如果是部分集資，則辦理的是部分產(chǎn)權(quán)，另部分產(chǎn)權(quán)屬于另部分集資人（單位） 。
【單位集資房是什么產(chǎn)權(quán)】職工想要轉(zhuǎn)讓部分產(chǎn)權(quán)的集資房，首先要取得合法的房屋所有權(quán)證書(shū) ， 其次，要經(jīng)過(guò)產(chǎn)權(quán)共有人的單位的同意，而且單位具有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利 。
單位集資房屋是擁有《國(guó)有土地使用證》的 ， 只是該證的使用權(quán)人為單位，并不是個(gè)人；如單位原屬于國(guó)有企業(yè)，土地使用權(quán)是國(guó)家無(wú)償劃撥使用 ， 該《國(guó)有土地使用證》使用權(quán)類(lèi)型就為劃撥 。根據(jù)國(guó)家對(duì)企業(yè)改制及土地資產(chǎn)處置的相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，國(guó)有企業(yè)所使用土地在進(jìn)行利用過(guò)程中，必須經(jīng)上級(jí)主管?chē)?guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)或國(guó)家、省、市國(guó)土資源管理部門(mén)提出具體處置意見(jiàn)后，方可進(jìn)行處置 。
如單位集資房屋使用的是一本大土地證，按照國(guó)有土地使用權(quán)登記管理辦法的相關(guān)規(guī)定，必須先行辦理土地證宗地分割登記手續(xù)，繳納相關(guān)費(fèi)用后（一般包括聘請(qǐng)測(cè)繪公司測(cè)量宗地費(fèi)用和土地使用證登記工本費(fèi)，均價(jià)為每戶150元左右），由一本大土地證分割為每家一本的小土地 。
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