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房子因質(zhì)量問題沒有收房要交物業(yè)費嗎 沒有收房要交物業(yè)費嗎

物業(yè)費

房子因質(zhì)量問題沒有收房要交物業(yè)費嗎 沒有收房要交物業(yè)費嗎

【房子因質(zhì)量問題沒有收房要交物業(yè)費嗎 沒有收房要交物業(yè)費嗎】現(xiàn)在很多的開發(fā)商都是在售期房，因為開發(fā)現(xiàn)房需要開發(fā)商有雄厚的*提前墊資開發(fā)，承擔(dān)更大的風(fēng)險，因此棄房銷售也是非?；鸨?，而往往購買期房的業(yè)主很有可能因為沒有按照約定時間去收房，那么沒有收房要交物業(yè)費嗎?接下來小編就給大家?guī)黻P(guān)于這方面的相關(guān)知識內(nèi)容介紹，供大家參考，一起來了解一下吧 。
房子因質(zhì)量問題沒有收房要交物業(yè)費嗎 沒有收房要交物業(yè)費嗎

文章插圖
一、沒有收房要交物業(yè)費嗎
1、沒有收房是不用交物業(yè)費的，因為物業(yè)費一般都是從業(yè)主接房的時間開始計算，如果在業(yè)主還沒有結(jié)婚的情況下，那么是不需要交物業(yè)費的 。
2、但是需要大家注意的是，如果有的業(yè)主接了房還沒有入住，在這種情況下是需要繳納一定物業(yè)費的，但是是可以和物業(yè)公司進行協(xié)商，按照一定的折扣來繳納物業(yè)費 。如果開發(fā)商延期交房，物業(yè)費就由開發(fā)商來承擔(dān)，如果還有物業(yè)公司要收取業(yè)主的物業(yè)費，那么業(yè)主是有權(quán)拒絕繳納的 。
二、可以拒交物業(yè)費的情況
1、沒有與該物業(yè)簽訂合同
物業(yè)和業(yè)主之間是合作關(guān)系，要簽訂合同 。物業(yè)公司不與業(yè)主簽訂物業(yè)服務(wù)合同的，業(yè)主可以在物業(yè)收取物業(yè)費時拒絕支付物業(yè)費 。不過，我們要注意 ， 如果物業(yè)公司與業(yè)委，簽訂物業(yè)服務(wù)合約，無論業(yè)主是否與業(yè)主簽訂物業(yè)服務(wù)合約 ， 業(yè)主都不能拒絕支付物業(yè)費用 。
2、物業(yè)不按規(guī)定收費
物業(yè)收取的費用應(yīng)按合同的有關(guān)規(guī)定收取 。物業(yè)公司違反合同 ， 擅自擴大收費范圍，向小區(qū)業(yè)主高標(biāo)準(zhǔn)收費或者在向業(yè)主收費時重復(fù)收費的，業(yè)主可以以非法收費為由提出抗辯，這是人民法院應(yīng)當(dāng)支持的行為 。
3、未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)
物業(yè)公司要按流程辦事，尤其是收費的時候，如果要收物業(yè)費，要拿到物價管理部門的各種審批文件的原件，業(yè)主可以查查是否有相關(guān)材料 。如果不是，他們也不用交物業(yè)費，記得物業(yè)人員收物業(yè)費的時候過來看看 。

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