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房產(chǎn)稅涉及商業(yè)地產(chǎn)嗎

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商業(yè)地產(chǎn)需要繳納房產(chǎn)稅，即房產(chǎn)稅涉及商業(yè)地產(chǎn) 。房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅；如果是自己做生意，那就應該以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)繳納房產(chǎn)稅：應納稅額=房產(chǎn)原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%）；如果是租賃給別人的，就以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)的應納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率（12%） 。
房產(chǎn)稅征稅方式主要有兩種，具體如下：
【房產(chǎn)稅涉及商業(yè)地產(chǎn)嗎】1、第一種是從價計征，房產(chǎn)稅是以房產(chǎn)余值為計稅依據(jù) 。房產(chǎn)稅依據(jù)房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計算繳稅 。房產(chǎn)稅采用比例稅率，依照房產(chǎn)余值從價計征的，稅率為1.2% 。從租計征房產(chǎn)稅 。
2、第二種是從租計征，房產(chǎn)稅是以房屋出租取得的租金收入為計稅依據(jù) 。房產(chǎn)稅采用比例稅率，依照房產(chǎn)租金收入計征的，稅率為12% 。對個人按照市場價格出租的居民住房，用于居住的，暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅 。

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