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商業(yè)公寓房產(chǎn)有房產(chǎn)證嗎

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【商業(yè)公寓房產(chǎn)有房產(chǎn)證嗎】只要商業(yè)用地上的開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)或商業(yè)，前期具有土地證、用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑施工許可證，竣工后拿上工程竣工驗(yàn)收備案表，并且通過(guò)規(guī)劃審批并報(bào)建的商業(yè)用地，都能辦理房產(chǎn)證，所以商業(yè)公寓房產(chǎn)有房產(chǎn)證 。房產(chǎn)證也分住宅、商業(yè)、商住、工業(yè)等，商業(yè)公寓的房產(chǎn)證的性質(zhì)是商業(yè) 。一般商業(yè)用地公寓都是精裝修交付，物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)會(huì)高于住宅的標(biāo)準(zhǔn)，因此物業(yè)費(fèi)也會(huì)比普通住宅來(lái)得高 。公寓的類型主要要分清所屬的土地性質(zhì)，有的普通公寓其實(shí)是住宅性質(zhì)，只是按照公寓的戶型結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)成單間小戶型，其實(shí)就是住宅，產(chǎn)權(quán)也是70年，能落戶帶學(xué)位；另外一種是在商業(yè)或者工業(yè)土地上建設(shè)的公寓，產(chǎn)權(quán)只有40-50年，這種公寓就不能落戶也不帶學(xué)位 。商業(yè)公寓房產(chǎn)的二手交易稅費(fèi)相對(duì)較多，增值稅都要收差額的5%；契稅3%；個(gè)稅是1.5%

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