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上海商業(yè)用房實(shí)行房產(chǎn)稅嗎

小知識


【上海商業(yè)用房實(shí)行房產(chǎn)稅嗎】房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象 ， 按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅 。貸款買的商業(yè)店面 ， 產(chǎn)權(quán)是你的了，就要交房產(chǎn)稅的 。如果你是自己做生意，那就應(yīng)該以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)繳納房產(chǎn)稅 。如果你是租賃給別人的，就以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入*稅率（12%) 。根據(jù)規(guī)定 ， 房產(chǎn)稅需要依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納 。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定 。沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的 ， 由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定 。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù) 。第四條房產(chǎn)稅的稅率 ， 依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12% 。

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