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重慶買房貸款政策 重慶買房貸款政策最新

貸款利率

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重慶是我國的直轄市 ， 經濟十分發達 ， 很多人都想在重慶買房定居下來 ， 所以重慶的房價逐漸變高 。但是國家也出臺了相關的政策 ， 抑制房價過快的增長 。下面為大家介紹重慶買房貸款政策，重慶買房貸款利率是多少，重慶買房貸款利率上??，尹S鵠純純窗?。
一、重慶買房貸款政策
1、買房貸款的套數認定標準 ， 以家庭為單位全國范圍內按揭套數不超過兩套 。*結清再貸算首套，兩次或以上結清算第二套，公積金按揭貸款也算房貸 ， 具體以征信記錄為準 。
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2、利率方面：基準利率為4.9%，首套按揭貸款都可以享受年化利率上浮10%-30%，第二套按揭利率則為年化利率上浮15%-45% 。
3、貸款首付比例：二手房按揭首房首貸一般是銀行評估價的7成，非首房首貸一般是按揭貸款6成，具體還需要看客戶資質 。新房的話 ， 目前部分熱門樓盤，開發商提高首付比例要求5成 。
4、二手房有些因素會影響貸款額度，房子的綜合情況(房齡，是否裝修，樓棟的外立面，朝向等等)征信情況，流水情況銀行要求家庭月收覆蓋月供的2.2倍 。
二、重慶買房貸款利率是多少
房貸利率掛鉤LPR之后 ， 當前重慶地區執行的房貸利率為：首套個人住房貸款利率在LPR的基礎上+79或80個基點，二套個人住房貸款利率為相應期限LPR+103個基點 。
在部分股份制銀行，首套個人住房貸款利率是在LPR的基礎上+103個基點，二套個人住房貸款利率為相應期限LPR+127個基點左右 。
業內人士介紹，通常，國有銀行貸款利率相對更低，更貼近*線 。以*近一次公布的5年期以上LPR4.85%來計算 ， 在重慶地區，首套房貸利率*為5.64% ， 二套房貸利率*為5.88% 。
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在這之前，重慶多數銀行的首套房執行利率是基準利率4.9%上浮15%，為5.635%，二套房為基準利率4.9%上浮20% ， 為5.88% 。
【重慶買房貸款政策 重慶買房貸款政策最新】三、重慶買房貸款利率上浮
經過多方調查發現 ， 相比上月，多家銀行首套房貸款利率上浮比例基本保持不變，普遍上浮10%-15%，*上浮20%；二套房貸款利率上浮比例小幅度下調，普遍上浮10%-25%，在5.63%-5.88%之間 。
其中，目前郵政儲蓄銀行首套房貸款利率上浮10%，比上月下調5個百分點；二套房貸款利率上浮15%，比上月下調5個百分點 。中國銀行、*銀行首套房貸款利率相比上月上調5個百分點 。
二套房貸利率方面 ， *是重慶銀行 ， 僅在基準利率上上浮10% 。其余多家銀行普遍在上浮15-20%之間，*上浮25% 。
可以看到，除了個別銀行可能因為額度的關系調高房貸利率外，大部分銀行的房貸利率下調了 ， 說明目前重慶的樓市還比較理性 。
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